比如，日前在直播间就有高境小伙伴咨询：“刚卖掉一套350万的老房子，加上手里现金，预算可以拉到650万，想在附近买个新房，离父母近一些便于照顾，但江湾、中原新房太贵，宝山城区又没新房，太纠结了。”

　　售楼处热线（加微，不要来电，备注楼盘名字）的确，虹口江湾新房已8.7万/㎡，杨浦中原约9字头，改善资金成本很高，而宝山从高境一直到宝山淞宝，普遍是老房子，市场没有给你新房改善机会。

　　3号线宝杨路旁，上实·吴淞道1號将主推建面约99-145㎡3-4房，联动价6.3万/㎡，

　　✔项目附近多所优质医疗加宝杨路商业集群，商业医疗配套能级领衔宝山，且所见即所得！

　　✔大吴淞地区将新中心设在了吴淞，是将吴淞发展与“一江一河”大规划结合在一起，也昭示着黄浦江下游的开发，正式提上日程。

　　同时项目还处在吴淞创新城首发建设区域，是宝山未来着重发展的重点区域，享首发红利。

　　✔优质户型，建面约99㎡皆是飞机户型；建面约127/145㎡皆为大横厅+宽景阳台！

　　目前该区域内吴淞国际科创城一期南楼、中国宝武钢铁会博中心（金色炉台）项目已投入运营；

　　北上海新地标。按照规划，未来将把宝杨路同济路路口打造成宝山首个中央商务区，所以这里也是

　　宝山高铁站也将于今年正式开工，结合吴淞口国际邮轮港，大吴淞地区将同时拥有重大国际和区域交通设施，进一步凸显其外向枢纽型功能。

　　600万级新盘普遍有一个症结：有未来预期，但当下成熟度弱。因为它们普遍是新规划出来的区域，配套需要较长时间沉淀，发展过程中也存在不确定性。

　　还可以通过地铁、自驾，快捷通达五角场、凯德虹口商业中心等上海多个主流商圈。

　　吴淞道1號在秉承海派建筑历久弥新的经典品格之上，引入世界建筑艺术的瑰宝——斯卡帕设计美学，通过线条、空间、光线打造极具时代审美的视觉观感。

　　的手法，通过归家中轴将景观次第铺展，层层递进美好家境。同时以中心花园为核心，融汇葱茏花木必一运动、玻璃平台、锦鲤池、阳光草坪、儿童乐园等，营造N种生活场景，从小孩、大人到长辈都能找到各自的乐土。

　　示意图仅供参考，以实际交付为准户型是项目一个很大的优势，吴淞道1號推出建面约99-145㎡3-4房。

　　前天，上海正式优化新出让商品住房用地套型供应结构，以后小高层、高层中小套型面积标准将调整到110、120㎡。

　　一方面，卧室分列客餐厅两侧，互不打扰；另一方面，飞机户型消灭了动静分区户型中常见的过道，做到几乎0浪费，提升了户型利用率。此外，这个户型还有诸多妙笔：

　　比如，设置了玄关，提升出入仪式感，避免视线一眼贯穿的同时也增加了收纳空间，要知道该级别户型鲜有真正玄关功能。

　　比如，两开间的阳台，晾晒和休闲娱乐可共同承载，而常见的单开间阳台往往只能二选一。

　　独立电梯厅的出现，既提升了私密性尊贵感，又相当于多了一个小厅，可以用来规划摆放收纳柜等，其实也变相提高了“得房率”。

　　事实上，该面积段普遍做4房，导致每个房间都很小。而项目该户型是市面少有的大三房，卧室更舒适，特别餐厅位能从容放置六人桌，方便大家庭共同进餐。

　　另外，大横厅尺度简直IMAX级，能尽情享受与家人、朋友对坐长谈的美好时光，酒尽言欢。

　　上实发展是上实集团旗下具有成熟开发能力和资本运营能力的房地产综合集成商。21年运营开发覆盖超十余座城市，打造了一系列高品质的房地产项目。