曾经都处在边缘地方，当区域有了高铁后，凭借交通优势，周边配套开始逐渐完善

　　一、连淮扬镇铁路淮镇段已进入满图试运营阶段！即将全线开通！目前，连淮扬镇铁路淮镇段已进入

　　满图试运行期间，连淮扬镇铁路淮安至镇江段高速动车组分别由“和谐号”CRH2C

　　“复兴号”CR400BF动车组担当，考虑到淮安东站及镇江、丹徒站为运营中车站，为减少对既有运营铁路线的正线切割，连淮扬镇铁路淮安至镇江段满图试运营主要集中在宝应站至大港南站区间测试。为了满足与沪宁高速铁路、宁启铁路及徐宿淮盐铁路和去年已经通车的连淮扬镇铁路连淮段的贯通运营必一运动，试运营列车还将在泗阳站、涟水站、扬州站、江都站、镇江站、丹阳站之间贯通运行，为满足未来接入铁路网做准备。

　　连淮扬镇铁路北起连云港，向南串联淮安、扬州、镇江。铁路北起青盐铁路董集站、向南依次设灌云站、灌南站、涟水站、淮安东站、

　　大港南站，接入沪宁城际铁路丹徒站。连淮扬镇铁路线km/h。连淮扬镇铁路连淮段已于去年12月16日通车。

　　今年年底前，连淮扬镇铁路淮镇段也将建成通车。开通后，将实现连镇高铁全线贯通，扬州、淮安、连云港等苏中、苏北县市接入全国高速铁路网，

　　同时，对于完善长三角地区铁路网布局和区域综合交通运输体系，更好助力打造“轨道上的长三角”，提高沿线城市交通便捷度、畅通人流物流资金流、促进长三角一体化高质量发展具有重要意义。二、聚集！俯瞰高铁经济圈近况，坐等城东门户腾飞！

　　并且还有了另一个响当当的名字——高铁新城！提速质变、强光聚焦之下，这里不仅迎来了交通配套的飞跃式提升，还在快速汇聚起商业、科创、生态等各种资源，蓄力绽放。

　　扬州东站位于生态科技新城核心区，随着连淮扬镇铁路全线通车在即，扬州东站也将成为扬州“新地标”打卡地。

　　。据了解，目前扬州东站外广场正在快速施工中，而站房已经全部施工完成，只剩余部分幕墙和内部装修的收边收尾工作。扬州东部综合交通枢纽依托连淮扬镇铁路扬州东站建设，集

　　等多种交通方式为一体。项目总建筑面积约14万平米，其中，地上建筑面积3万平米，地下建筑面积约11万平米(含送客匝道面积约2.3万平米)。主要建设内容包括：交通中心(含地下)、站前广场(含地下)、公交中心、地下送客匝道（扬州地铁1号线米扬州中心&站前商务广场

　　据了解，扬州中心站前商业配套正在推进，重点建设“五大街区”（高铁商务街区、商业休闲街区、融媒体中心及文化演艺街区、世界美食之都体验街区、空中花园漫步街区），涵盖商业、文化、美食、旅游等内容的超级城市消费综合体。值得一提的是，今年7月，扬州东站附近还拍出了8幅地块，其中GZ200限高120米，GZ201限高200米，GZ207限高100米，GZ208限高150米。

　　，与东部客运枢纽及连淮扬镇高铁站前商务区仅一路之隔，总面积约97万平方米，一期面积约26.2万平方米，建成后将依托高铁资源，对接长三角，带动苏中地区经济转型发展，成为生态科技新城的科技商务服务中心。

　　目前入驻中国航空研究院研究生院、戴尔-扬州创新基地、哈工大机器人（扬州）科创中心等国内知名院校及科研院所项目。

　　则将成为高端人才在扬工作创业的过渡周转用房，其中包括公共创业服务中心、专家楼、白领公寓、书吧等。

　　就在今年，生态科技新城还推进了三河六岸公园二期和三期、韩万河公园二期和三期建设，总建设面积约45.5万㎡， 区域生态环境将进一步提档升级。

　　未来，将以扬州东站和扬州软件园为支点，在骨干路之间加密次干路和支路，将累计新建12条市政道路，

　　生态科技新城南『杭集』、北『泰安』两大板块也将借势交通、配套、产业、政策的资源倾斜，开启腾飞模式！越来越多的买房人，也将目光投向了这里！

　　过去，杭集镇在扬州似乎一直是个低调的存在，直到去年实力品牌房企新力地产的进驻，给这个板块区域注入了新鲜活力，一时间备受关注。

　　位于杭集镇迎宾大道北侧，与扬州东站仅有2公里的距离，是名副其实的“高铁房” 。据了解，该楼盘将以约1.4超低容积率，打造6-8层低密改善纯洋房社区，值得期待！

　　在11月26号即将到来的土拍中，杭集还有GZ241、GZ242两大住宅地块亟待上市。

　　地块位置：东至兴园路，南至新生路，西至规划河道滨河绿地，北至规划河道滨河绿地

　　出炉，这所历史悠久的学校即将“旧貌换新颜”，这对杭集镇居民来说无疑是个好消息！据悉，未来杭集将按照

　　的规划来建设，工业用地面积将大幅度减少，住宅用地将越来越多，生态环境将得到极大改善，区域的人居品质也将全面提升！

　　泰安镇，自然环境优美，生态资源丰富，俗称“七河八岛”，被誉为扬州的“绿肺绿肾”和城市“后花园”，可以说是是生态人居的高地。

　　不过当前区域内大多都是村庄，好在随着生态科技新城“5年内不得开发商品房”禁令的解除，泰安镇也将迎来6年来首个住宅项目——金湾花园（GZ090地块）必一运动。

　　根据此前规划，金湾花园容积率仅有1.1，预计将打造洋房和别墅产品，还将配建一所公办幼儿园！

　　地块位置：东至纵四路沿路绿地，南至横三路，西至凤凰岛路沿路绿地，北至横二路

　　起拍楼面价：4008元/㎡如今，随着金湾花园项目的正式动工，以及两大涉住宅地块马上拍卖，已经联手将区域住房冰面彻底打破！

　　值得一提的是，今年9月公布的地块规划设计条件公示牌显示，在GZ239地块的正北侧，还有一幅纯住宅用地等待上市，板块楼市一触即发！

　　有了这些利好因素的加持，生态科技新城这一南一北两大板块的未来潜力，不言自明！